从政府工作报告中，不难看出，发展更公平更高质量教育，成为2021年国家发展的重中之重。
早在两会前，有权威媒体已进行“2021全国两会青年期待”调查，在受访者期待的各类议题中，教育仅次于就业，排在第二位。
其中，受访者最关注的问题是教育公平和教育资源均衡发展，占比达65.5%。究其原因，是教育资源与经济人口发展所存在的差距，尤其在一线城市。
以深圳为例，在2015-2019年，深圳常住人口增加约261万。同一时期，上海新增约13万人，北京因政策管控，还减少了约17万人。
放至全国，深圳人口平均年龄33岁，是最年轻城市，加上二胎政策放开，从2012年起，深圳每年新生儿增长均在20万以上。
尽管深圳在“十三五”期间投入教育经费3500亿元，排名全省第一，5年间新增基础教育学位40万座。
但在过去40年，深圳常住人口激增42倍，小学数量仅增长0.5倍，近9年间深圳公办普高录取率均低于50%，庞大学位缺口，已贯穿学前至初中。
丨数据来源：深圳市教育局
所以，优质学区房一直是受家长追捧对象，价格自然水涨船高。比如，深圳百花片区国城花园，楼龄超25年，楼道昏暗，该小区仍凭借“双学位”优势，二手均价高企22.6万/平，笑傲全市。
这一点都不稀奇，深圳学区房10万+，20万+小区，比比皆是，老破小也十分坚挺，直追深圳湾豪宅单价。
丨深圳学区房周边二手房价
（数据来源：南方楼事、贝壳找房，数据统计自2020年12月底）
又比如龙华莱蒙·水榭春天1-3期（学区：龙华实验学校）与5-6期（学区：深圳高级中学北校区）成交单价分别是8万和13万，同小区普通学校与名校之别，价差就高达5万+。（数据来源：贝壳找房）
NO.2
深圳教育发展仍需时间
需求外溢将成趋势
可以预见，深圳教育资源要跟上人口增长步伐，需一定瓶颈时期，学区房门槛短期内仍会高企，需求外溢至临深惠州，将成为趋势。一方面，在临深圈中，惠州地理优势十分明显，未来随着深汕铁路、深圳地铁14号线落地，深惠同城已是大势所趋。如今随着厦深高铁“公交化”，约28分钟即可从惠州南站抵达深圳北站，且工作日列车达74列，约20分钟一趟。
丨摄于2020年，未经授权不可转载
另一方面，惠州每年新增60所幼儿园，2万个学前教育学位，义务教育阶段每年新增2.5万个公办学位，高中阶段每年新增近5000个学位。在2021-2025年，仅惠阳区就规划建设62个中小学项目，涵盖新建学校33个，改扩建学校29个，将增加各学段公办学位共80145个。（数据来源：惠州教育局）只是惠州头部教育资源有限，所以优质学区房一经推新，就备受全城关注。同样“望子成龙”心切的房叔获悉，惠阳中洲河谷花园九年一贯制学校——“中洲实验学校（暂定名）”即将动工，临深价值连城的学府大城兑现在即。
丨鸟瞰图
熟悉中洲的朋友都知道，中洲建设惠州以来所打造的配套大盘，都会为每一块土地打造一所名校。在学校的加持下，凭借过硬品牌、品质、园林等，中洲项目价值远高于同片区项目。
比如，惠州市区第一豪宅中洲中央公园，所打造的中洲实验小学，一直被称为全市学校颜值担当，且引进了惠州最优教育资源南坛小学师资力量。中洲中央公园二手房成交价，已卖到了2.48万/平，足以秒杀周边二手成交的商品房。
丨金山湖二手房信息（仅供参考）
我们再来看看惠州北站新城的中洲半岛城邦，引进了连续九年本科上线超千人，名列全市第二博罗百年名校博中附属。因此，中洲半岛城邦有着北站价值第一盘之称，区域品质标杆，溢价能力显而易见。
丨博罗中学近五年本科率数据图
仅供参考
这两所学校，一直以来都得到了无数惠州人认可，可见中洲在打造名校标杆、引进雄厚师资能力上，非同一般。
NO.3
临深学府大城王者归来
自带碾压式教育资源
这一次，中洲河谷花园同样备受关注，它又带来了什么惊喜？
丨项目鸟瞰图
据了解，中洲实验学校（暂定名），是中洲河谷花园配套之一，也是一所45班九年制学府，规划有约6000㎡双幼儿园，分别在三期和四期建设。
同时规划一所九年制公立学校，占地约36818㎡，建设有3栋教学楼，1栋宿舍楼，1栋体育馆，以及一个大型环形，满足3-18岁教育需求，从启蒙教育到成长认知，小孩学无忧。
学校风格设计上，聘请国内知名建筑设计师沈慈先生量身打造校园3.0版本，按照最新办学标准，力造惠阳区内最具艺术颜值、最高配置的优质学府。该学校是片区所有项目中兑现速度最快的，建成后将无偿捐献给惠阳区教育局使用。
丨中洲实验学校效果图
可以预见的是，中洲实验学校（暂定名），作为周边小区目前唯一九年制公立学校，将带来大量优质公办小学、初中优质学位，无疑给中洲业主们带来一颗“定心丸”。相比起私立学校每年10万+学费开支，对于家长们来说，也减轻了不少负担。项目自身还配建两所幼儿园，不仅让孩子赢在12年一站式教育起跑线上，而且家长目送孩子上学将成为日常。
丨项目沙盘实景图
不仅如此，每天还可以多睡半小时，让孩子拥有更多时间，享受充足优质的睡眠，拥有更充沛精力应对学习上的挑战。
摊开地图，可以看到，中洲河谷花园临近内环东路、迎宾大道等交通主干道，5分钟车程直达高速出口，接驳深汕高速、惠大高速、沿海高速，坐享“深圳、惠阳、大亚湾”三区交汇利好。值得一提的是，项目邻近大湾区重要综合轨道站惠州南站，经由此1站直达深圳北，约1小时到香港西九龙。此外，项目邻近深圳地铁14号线（在建中）延长线的惠州南站、新桥站双地铁口，可谓占据天时、地利、人和优势。
丨项目区位图
优质地段本质，意味着人流、资金流的汇聚，同时无论出租、还是出售，都更加容易。
走进小区，相信你会拥有同款体验，那就是被配套、细节实力圈粉。
且看，项目被三大公园环绕，每天置身犹如置身绿意森林之中。其中，儿童公园则是中洲斥巨资打造的9大组团童梦主题乐园；滨河公园段围绕二期三期的投入更是大手笔，规划有观景平台、休闲时光场地等；在二期住宅的东侧，还预留约5000平的市政公园用地。
丨童梦主题乐园实景图
此外，项目打造了约6万㎡步行商业街，采用全玻璃幕墙式设计，高端大气，分外显眼。届时步行下楼，即可开启吃喝玩乐购模式，一天的丰富惬意时光，由此开启。
丨商业街区效果图
项目一二期采用新亚洲现代园林风格设计，注重浓厚地域特色传统文化，把新亚洲元素植入园林语系，实现一步三轴十六景，每一次逛园林都是心灵的洗礼，与鸟语花香为伴，甚是惬意。中洲还邀请了阿特森泛华重磅级设计公司，为一期园林设计操刀。想必大家对它并不陌生，其更是荣获2009年中国原生态景观楼盘金奖。
丨公园实景图
以项目的一期为例，站在这里，我们可以感受到园林的开阔性，小孩在花园玩耍，可以有很强的参与感，大人在照看小孩也更加方便。
丨一期园林实景图
更为重要的是，二期园林面积比一期大了约7000㎡，相当于多了一个足球场面积，活动空间更大。更贴心的是，二期园林内，项目还精心植入了全龄活动空间。分设运动公园之城、活力缤纷社区、森林舞会乐园、定制新颖的主题儿童游乐场、户外观赏VIP卡座等应有尽有，为每一位业主营造出惬意的生活空间。
丨园林效果图
相较于一期U型布局，二期组团呈围合式升级 ，横向楼间距是一期的2倍，享有超宽楼间距园林景观，视野无敌，推开窗户，一番天地豁然开朗。而这一切，则是中洲控股37年来的品牌与实力沉淀，作为中国房地产百强企业，其深耕深圳及珠三角区域，早已擅长择址最好地段，匠造最优质产品。
丨入户大堂效果图
2018年中洲河谷花园一期首次入市，创下劲销402套成绩，市场占有率达约25%，目前已售罄。当然，中洲的热销传奇还在延续，项目二期首次面市，去化率达80%，面积段涵盖约68-129㎡二至四房，市场热度和认可度依然不减。据房叔最新了解到，项目目前在售二期15/16/17幢，建面约68-130㎡的2-4房。
丨项目鸟瞰图
这样的优质学府资产，你还在等什么？趁早入股，才是正确之道！毕竟，孩子的成长机会，只有一次。